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Las alternativas inmobiliarias en este sector son las siguientes...

* Frente al Mar (a pie de la playa)

* Cerca del Mar (a una o 3 cuadras de la playa)

* Con vista al Mar (en loma,  al otro lado de la carretera ruta del Spondylus).

* Un poco más apartados "Montaña" (Rodeado de la Naturaleza de 1 a 7 kilómetros de distancia a la playa).

Por su UBICACION, los precios varían dependiendo la cercanía a la playa o la vista al mar que posean.

El TAMAÑO de la propiedad también e un factor a considerar, pues, entre más grande es la propiedad, el precio por m2 tiende a ser menor; si son lotes pequeños los precios suelen ser más altos por m2.

Por sus SERVICIOS Y CARACTERÍSTICAS también varían los precios si los terrenos cuentan con servicios básicos como agua, electricidad e internet, si se encuentran en una urbanización o en una lotización con seguridad (en estos casos hay alícuotas mensuales que varia dependiendo lo que brinde el proyecto).

El acceso a la propiedad, la topografía del terreno, etc., todas estas son variables a considerar para determinar el valor por m2 de una propiedad.

Esta información serían aproximaciones de los precios por m2 en el mercado las alternativas inmobiliarias en este sector Olon y sus alrededores: 

FRENTE AL MAR 

Terrenos de alrededor de 1.000 están a un precio promedio entre $400 $450 por m2

Terrenos de 2000m2 entre $350 a $400 máximo por m2

Terrenos de 5000m2 entre 280 a $350  por m2

Macro Lotes de 1.5000m2 a $210  por m2

CERCA DEL MAR

Terrenos de 550m2 a 1200m2 están entre $200 a $250 máximo por m2

Terrenos de 2000m2 a 4000m2 están entre $150 a $200 máximo por m2

LOMAS CON VISTA AL MAR

Terrenos de 350m2 a 800m2 están entre $100 a $200 máximo  por m2

Terrenos de 2000m2 a 4000m2 están entre $80 a $100 máximo  por m2

Terrenos de 5000m2 a $60 por m2 

UN POCO MAS APARTADO "MONTAÑA" RODEADO DE LA NATURALEZA DE 1 A 7 KM DEL MAR

Terrenos de 1000m2  están en $35/45 máximo  por m2

Terrenos de 2000m2 a 3000m2 están en $40 por m2

Consideremos por ejemplo:

Los valores por m2 de los departamentos, el costo de construcción de casas y la infraestructura complementaria, precio por m2 (aproximaciones).

Departamentos frente al mar:

No hay disponibles por el momento.

Departamentos cerca del mar:

Precio por m2 de construcción entre los $1400m2 hasta $1500m2

Departamentos con vista al mar:

Precio por m2 de construcción entre los $ 950m2 hasta$1100m2

Costo de construcción  de casas

Los valores dependen mucho de los acabados, los años de la construcción y el estado de la misma. 

Aproximadamente una construcción rústica está entre los $450 a $500m2

Una construcción con acabados de categoría media entre los $550 a $750m2

Una construcción con acabados de un nivel medio alto entre los $800m2

Los acabados de lujo de primera categoría superan los $1000 en adelante el m2

Infraestructura complementaria, precio por m2 (aproximaciones).

Piscina:

Jacuzzi:

Terraza:

Bodega:

Una planta adicional:

Pérgola:

ACTUALIZACIÓN: Primer semestre del 2022.